ニュー池袋ハイツ

  • 東京都豊島区東池袋一丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 12階建 / 133戸 / SRC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より4.5%割安

販価
4,480万円
105.8万円/㎡
相場
4,690万円
110.8万円/㎡
2,943
4,107
5,272
6,436
AI査定結果
推定相場価格
4,690万円
110.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,107万円〜5,272万円
97.0万円/㎡〜124.5万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ニュー池袋ハイツ
4,480万円（105.8万円/㎡）/ 11階 / 42.33㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は91.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/094,480万円105.8万円11階 42.33㎡ 1LDK東
2025/12/264,680万円110.6万円11階 42.33㎡ 1LDK東
2025/12/104,280万円95.9万円8階 44.63㎡ 1LDK西
2025/11/014,380万円98.1万円8階 44.63㎡ 1LDK西
2025/08/231,900万円90.8万円6階 20.93㎡ 1R西
2025/06/281,700万円81.2万円6階 20.93㎡ 1R西
2025/05/311,780万円77.3万円5階 23.03㎡ 1R西
2025/04/042,980万円66.8万円8階 44.63㎡ 2DK西
2025/02/144,699万円105.3万円11階 44.63㎡ 1LDK西
2025/01/154,799万円107.5万円11階 44.63㎡ 1LDK西
2024/12/154,880万円109.3万円11階 44.63㎡ 1LDK西
2024/11/281,980万円94.6万円4階 20.93㎡ 1K東
2024/11/261,790万円85.5万円2階 20.93㎡ 1K南西
2024/11/181,990万円86.4万円3階 23.03㎡ 1K東
2024/11/091,980万円94.6万円4階 20.93㎡ 20.東
2024/11/011,550万円74.1万円2階 20.93㎡ 1R東
2024/10/134,999万円112.0万円11階 44.63㎡ 1LDK西
2024/09/281,590万円76.0万円4階 20.93㎡ 1R東
2024/08/091,780万円85.0万円5階 20.93㎡ 1R東
2024/06/083,200万円71.7万円11階 44.63㎡ 2DK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は105.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
ニュー池袋ハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 4,480万円105.8万円42.33㎡1LDK11階 / 12階建 東1982年133戸SRC
2025/09/29TOP池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 6,480万円127.9万円50.66㎡2LDK8階 / 12階建 西1985年99戸SRC
2024/05/07TOP池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 5,680万円112.1万円50.66㎡2LDK7階 / 12階建 西1985年99戸SRC
2024/04/10池袋ダイカンプラザ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 3,680万円88.5万円41.58㎡2DK11階 / 11階建 -1984年96戸SRC
2025/03/07クレール池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅5分 3,860万円116.3万円33.2㎡1DK6階 / 12階建 西1985年84戸SRC
2025/03/07キムスビル池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅8分 5,980万円118.0万円50.66㎡1LDK6階 / 12階建 西1985年138戸SRC
2024/01/30池袋ダイカンプラザ
豊島区池袋二丁目
池袋駅6分 4,199万円104.9万円40.04㎡1LDK8階 / 11階建 北東1984年99戸SRC
2026/01/12ベルメゾン池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅5分 5,880万円128.8万円45.65㎡2DK2階 / 10階建 南東1986年151戸SRC
2025/04/10オリエント池袋
豊島区西池袋一丁目
池袋駅1分 4,500万円96.9万円46.45㎡46.5階 / 11階建 南1978年92戸RC
2025/01/18セミオーダーで好みのを実現
豊島区上池袋四丁目
板橋駅10分 3,899万円80.0万円48.72㎡1LDK3階 / 8階建 北西1979年91戸SRC
2026/01/12アルテール池袋
豊島区東池袋一丁目
池袋駅4分 5,980万円118.9万円50.29㎡2LDK7階 / 10階建 南1981年108戸SRC
2025/06/01上池袋グリーンハイツ
豊島区上池袋四丁目
板橋駅10分 3,899万円80.0万円48.72㎡1LDK3階 / 8階建 北西1979年91戸SRC
2023/10/03池袋シティハイツ
豊島区東池袋一丁目
池袋駅5分 4,390万円98.3万円44.65㎡1LDK11階 / 12階建 南1982年133戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、豊島区では5.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（105.8万円）は豊島区の平均と比較して17.3%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
豊島区
90.2万円/㎡
前年比+5.9%

マンション概要

マンション名ニュー池袋ハイツ
所在地東京都豊島区東池袋一丁目
交通山手線池袋駅徒歩5分
築年月1982年
階数12階建
総戸数133戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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